在房产纠纷案件中，大多数的离婚诉讼都会涉及房产分割争议。许多当事人存在认知误区，认为"房产证没有名字就分不到房产"，实则根据《民法典》最新规定，存在4种法定情形即使未登记姓名仍可主张产权份额。本文结合2最新司法解释，系统梳理相关法律规定，帮助读者准确理解共有权认定规则。

　　一、婚姻关系存续期间取得的共有财产

　　法律依据：《民法典》第1062条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为共同所有：

　　1. 工资、奖金、劳务酬

　　2. 生产、经营、投资收益

　　3. 知识产权收益

　　4. 继承或受赠的财产（遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外）

　　典型情形：夫妻婚后共同出资购房，即使登记在一方名下，仍属共同财产。

　　举证要点：

　　银行转账记录（首付/还贷）

　　房屋装修支出凭证

　　共同居住证明（物业费、水电费缴纳记录）

　　二、共同还贷形成的法定权益

　　法律依据：最高人民法院《关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定：

　　婚前个人购房，婚后共同还贷部分及其增值属共同财产

　　计算公式：补偿款=【（共同还贷本息÷总购房成本）×房屋现值】÷2

　　操作建议：

　　1. 保留所有还贷转账凭证

　　2. 定期打印还款明细

　　3. 协商签订财产约定协议

　　三、遗嘱或赠与特别约定

　　突破性规定：《民法典》第1063条但书条款明确：

　　遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产为个人财产

　　未明确约定的默认为夫妻共同财产

　　风险防范：

　　建议赠与方办理公证手续

　　在赠与合同中明确"仅赠与子女个人"

　　通过银行转账备注资金用途

　　四、同居期间共有财产认定

　　特别规定：根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第7条：

　　1994年2月1日前形成的事实婚姻按合法婚姻处理

　　此后形成的同居关系，可参照共同共有处理重大资产

　　裁判要点：

　　需证明共同出资合意（微信记录、证人证言）

　　需存在持续性共同生活（通常需2年以上）

　　贡献比例影响分割份额

　　律师特别提醒：

　　1. 及时办理产权加名手续（契税优惠期内）

　　2. 重大资产处置须共签

　　3. 2023年新增"家务劳动补偿制度"

　　通过中国裁判文书网大数据分析，正确运用上述法律规定的案件，共有权主张成功率可大大提高。建议当事人遇到争议时，及时收集以下关键证据：

　　资金流水（至少保存5年）

　　微信聊天等电子证据

　　证人证言（需2名无利害关系人）

　　房产分割涉及重大财产权益，建议咨询专业婚姻家事律师制定个性化解决方案，通过诉前调解、婚内协议等方式最大限度维护合法权益。