“去地产化”的泛海控股正式获准为金融类上市公司，盘中股价强势涨停

　　记者 | 满乐 实习记者丨行家玮

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　　泛海控股行业分类正式变更为金融行业。

　　1月13日，泛海控股（000046）发布公告称，经中国证监会核准，泛海控股的行业分类由房地产业门类更新为金融业门类，行业大类为其他金融业。公司正式宣告从单一房地产上市公司转型为“金融+房地产+投资”综合性上市公司。

　　受此消息影响，泛海控股在1月14日午盘临近结束时，触及涨停板，5.03元/股。

　　泛海控股全称泛海控股股份有限公司，是“泛海系”的重要子公司，成立于1989年，前身是南海石油深圳开发服务总公司物业发展公司。

　　截至2019年6月30日，公司控股股东为中国泛海控股集团有限公司，持股比例68.49%。股份向上穿透可发现，通海控股有限公司持有泛海控股70.88%的股权，而前者则由“泛海系”掌门人卢志强控股。

　　目前，泛海控股已直接或间接控股民生证券、民生信托、亚太财险、民生金服、民生征信、通海证券（香港）等多家金融机构，涵盖证券、保险、信托、融资租赁、征信等多个领域。2018年6月，泛海控股还通过香港子公司购入了海通证券0.35%的股权。

　　2014年泛海控股正式提出“去地产化”战略，随后泛海控股新一任董事会中增选的9名新晋董事均来自于非地产领域，且有着银行、信托、保险、证券履历。

　　2019年初，泛海控股更是将手中北京泛海国际项目1号地块及上海董家渡项目3个黄金地块项目，以148.87亿元的交易金额出让给孙宏斌旗下的融创中国。

　　据泛海控股统计，2018年度，公司经审计营业总收入为124.04亿元，其中：金融业务营业收入73.97亿元，占比59.63%；房地产业务营业收入48.53亿元，占比39.13%；其他业务营业收入1.54亿元，占比1.24%。

　　从营收占比来看，泛海控股转型十分顺畅，但公司之前转型效果并不十分明显。2017年之后，泛海控股营收及净利润指标均出现负增长。2018年，公司实现营收124.04亿元，同比下滑26.5%；归属于上市公司股东的净利润9.31亿元，同比下滑67.81%。

　　直至2019年，泛海控股金融业务才开始发力。

　　2019年前三季度，公司营业总收入82.97亿元，同比增长2.7%不过公司净利润却达到27.54亿元，同比增长45.4%。营收项目中，金融业务营业收入67.17亿元，占比80.97%；房地产业务营业收入15.62亿元，占比18.83%；其他业务营业收入0.17亿元，占比0.20%。

　　2019年前三年季度泛海控股分行业营收占比

　　泛海控股正式转入金融行业，也意味着“泛海系”金融版图的稳固。除去泛海控股外，“泛海系”还控股了民生保险经纪、民生典当、民生财富、民生资本等金融机构，另外整个集团还持有民生银行4.61%的股权。

　　“泛海系”金融版图