美国大地主,美国15大超级“地主” 比尔·盖茨都排不上号

　　美国普通人一辈子攒钱也摸不到一块地皮，富豪们却动不动圈下几十万英亩土地搞资源垄断。

　　《土地报告》最新排行直接撕开残酷现实：前15大地主控制着1800万英亩土地，面积抵得上整个西弗吉尼亚州。

　　木材企业、牧场家族和科技新贵们早把土地玩成了资本工具，比尔·盖茨这种手握27万亩农田的，在他们面前都排不上号。

　　土地兼并狂潮比电视剧《黄石》还魔幻。

　　埃默森家族在西海岸圈了244万亩林地，光砍树卖木材就能年入15亿美元。

　　更绝的是搞碳汇生意，华尔街现在抢着给林业投资，说是既能对冲通胀又能洗绿企业碳排放指标。

　　科技大佬也没闲着，贝索斯拿46万亩德州荒地测试火箭，顺带养牛搞生态旅游。

　　这些操作早超出传统农业范畴，分明是卡位战略资源。

　　最让人看不懂的是土地市场估值体系。

　　木材巨头手里一英亩林地年均产出才12美元，可资本市场上按碳汇价值能炒到2000美元。

　　佛罗里达州的地主彼得菲2015年抄底林地时每英亩不到100美元，现在光地皮溢价就赚了数十倍。

　　普通农民还在为每亩4000美元的玉米地发愁，资本玩家已经玩转土地金融衍生品了。

　　看看人家怎么搞资源整合的。

　　特纳的牧场既养野牛又搞生态旅游，克伦克把牧场改造成风电场，连打猎权都能单独卖钱。

　　这些大地主早就把土地切成多层次收益产品包，反观普通家庭农场主，除了种地卖粮根本玩不出花样。

　　更讽刺的是，这些超级地主还能拿环保补贴，埃默森家族砍完树再种林，政府补贴和碳积分两头吃。

　　土地兼并引发的蝴蝶效应正在显现。

　　得克萨斯州某些郡县的地税收入七成来自大地主，导致公共政策严重倾斜。

　　去年蒙大拿州爆发水源纠纷，威尔克斯兄弟的牧场控制着关键流域，周边小镇喝水都得看他们脸色。

　　这种资源垄断比互联网时代的流量霸权更可怕，毕竟土地挪不动搬不走。

　　监管缺失让问题雪上加霜。

　　美国没有针对个人持地规模的联邦法律，怀俄明州甚至允许外国人无限制购地。

　　对比德国限定非农业资本买地必须审批，巴西要求外资购地登记备案，美国的放任政策简直就是资本狂欢。

　　现在前100大地主掌控全国2%土地，这个比例还在以每年0.3%的速度增长。

　　土地作为终极生产资料，过度集中在私人手中迟早要出问题。

　　1920年代洛克菲勒家族控制全美1%土地引发反垄断风暴的历史可能会重演。

　　当下需要的是建立土地持有透明化机制，对超大规模土地所有者课征资源占用税，至少不能让子孙后代活在21世纪的新圈地运动阴影里。

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