凯健国际：哪些企业已经布局养老产业

　　编辑/江韵 图文/AI生成

　　中国养老产业已形成多元主体参与的格局，覆盖保险、地产、科技、医疗、金融等多个领域。

　　以下是基于最新行业动态的分类解析：

　　1. 泰康保险集团

　　以“医养结合”为核心，在全国32城布局55个泰康之家养老社区，提供“活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀”全周期服务。

　　例如，上海泰康之家·申园引入国际CCRC模式，配套二级康复医院，入住率长期超90% 。2025年新增南京、成都等5个社区，计划5年内床位规模突破5万张。

　　2. 中国平安

　　打造“居家养老+高端康养”双轨体系：

　　- 居家场景：通过“平安管家”整合200+服务商，提供助浴、康复护理等12大类110项服务，覆盖85城19万客户 。

　　- 高端康养：投资100亿元建设深圳观澜、杭州径山等康养社区，引入日本介护标准，打造“保险+医疗+养老”闭环。

　　3. 中国人寿

　　依托国寿嘉园品牌，在苏州、三亚等地建设候鸟式养老社区，推出“旅居+长居”灵活入住模式。2025年与海南政府合作开发康养小镇，整合医疗、旅游资源，探索“健康管理+度假养老”新业态。

　　二、地产企业：从地产开发到运营服务

　　1. 万科集团

　　旗下万颐养老已开业42个项目，形成“城市级综合体—社区嵌入式中心—居家上门服务”三级网络。例如，深圳榕悦·滨江中项目辐射周边10个社区，提供助餐、日间照料等服务，入住率95% 。2025年推出“随园嘉树2.0”，引入智能家居系统，实现跌倒监测、用药提醒等功能。

　　2. 越秀康养

　　布局粤港澳大湾区、长三角等核心区域，运营20个项目近8000张床位。其悦麓居项目采用会员制模式，通过“活力公寓+护理院”组合，实现资金快速回笼与长期运营平衡 。2025年与香港赛马会合作，在广州试点“港式照护+中医养生”服务。

　　3. 中海锦年康养

　　推出“新中式养老”产品体系，包括CCRC社区、城市品质公寓等。无锡锦年芳庭项目引入日本介护培训体系，护理员持证率100%，并通过REITs试点实现资产证券化 。2025年计划在西安、长沙新增3个项目，探索“地产+文旅”融合模式。

　　三、科技企业：技术赋能智慧养老

　　1. 华为

　　发布“鸿蒙智慧养老解决方案”，整合毫米波雷达、健康监测手环等设备，实现无感化健康数据采集。深圳试点社区通过智能床垫实时监测心率、呼吸率，异常数据自动触发预警，服务成本降低30%。2025年与三甲医院合作开发AI辅助诊断系统，覆盖慢性病管理场景。

　　2. 腾讯

　　推出“银发共同守护计划”，在佛山南海区发放4万张银龄守护卡，通过“一键呼叫+四级响应”机制（子女-社区-民政-120）保障独居老人安全。其粤语AI助手接入微信小程序，提供出行规划、健康咨询等服务，日均交互量超10万次 。

　　3. 中福康科技

　　自主研发AIoT智慧养老系统，包含毫米波雷达跌倒检测（精度99.2%）、AI健康大脑（提前48小时预警慢性病风险）等核心技术。已服务全国500+养老机构，日均处理健康数据2.1亿条，政府监管平台实现补贴发放精准化 。

　　四、医疗企业：深耕老年健康管理

　　1. 复星医药

　　控股和睦家医院、星堡养老等机构，打造“医疗+养老”综合体。上海星堡中环社区内设康复中心，与华山医院建立绿色通道，提供术后衔接护理服务，入住率达85% 。2025年计划在武汉、重庆新增2个护理院，重点服务失能老人。

　　2. 爱尔眼科

　　在全国300余家医院设立“老年眼病专科”，提供白内障、青光眼等筛查治疗服务。2025年与社区合作开展“光明行动”，为60岁以上老人免费提供眼底检查，覆盖超50万人次。

　　3. 鱼跃医疗

　　推出适老化产品线，包括制氧机、轮椅、智能血压计等。其新款智能血糖仪支持语音播报和远程数据同步，已进入全国80%的养老机构。2025年与支付宝合作开发“健康守护”小程序，整合设备数据与健康建议。

　　五、跨界企业：多元领域创新突破

　　1. 雅戈尔集团

　　投资20亿元建设宁波雅戈尔老年乐园，提供居家型养老、认知症专区、中医理疗等服务。项目配备24小时医疗团队，引入VR怀旧疗法，入住长者满意度达98%。2025年计划拓展长三角市场，复制“地产+养老”模式。

　　2. 中车康养

　　依托高铁制造技术开发智能护理床，具备自动清洁、体位调节、心率监测等功能，已在武汉、成都养老机构试点。其“高铁级”防滑设计使跌倒率降低60%，获医疗器械认证。

　　3. 海尔智家

　　推出无障碍浴缸、适老厨房等产品，集成无线报警、恒温控制等功能。青岛试点社区安装的智能卫浴系统，通过水温、使用时长监测，自动预警潜在风险，服务响应时间缩短至5分钟。

　　六、国际企业：本土化服务创新

　　1. 日本日医学馆

　　与上海申养合作建立介护培训中心，输出“分级护理”标准。其上海礼爱颐养院引入“生活介护+认知症干预”模式，护理员需通过日本JALPA认证，失能老人生活自理能力改善率达45%。

　　2. 美国凯健国际

　　在华运营12个高端养老社区，采用“社区嵌入型”模式，如北京远洋天著项目毗邻别墅区，提供“独立生活—协助护理—记忆照护”全周期服务。2025年计划在杭州、南京新增3个项目，引入美国“持续照料”理念。

　　七、初创企业：细分领域精准切入

　　1. 福智居·长寿科技

　　开发智慧养老管理系统，整合智能穿戴、环境传感器，实现老人、家属、服务机构三方数据互通。商丘示范点通过“加盟+城市合伙人”模式，3年吸引1万+护理员，家庭客户复购率69%。

　　2. AgeWellJapan（日本）

　　创新“社交陪伴型”养老，通过年轻服务团队提供兴趣课程、短途出游等非医疗服务。2025年获3.1亿日元融资，计划在上海、苏州试点“跨世代共融空间”，破解空巢老人孤独问题 。

　　八、金融与通信企业：基础设施赋能

　　1. 中国银联

　　推出社区食堂“社保卡人脸支付”系统，自动扣除政府补贴，已覆盖全国2000+助餐点。2025年与支付宝合作开发“银发消费券”平台，定向支持适老化产品购买。

　　2. 中国联通

　　联合民政部门推出“一键呼叫”紧急求助设备，集成GPS定位与语音播报功能，已在浙江、山东发放5万台。其“智慧养老云平台”连接3000+养老机构，实现服务质量实时监管。

　　行业趋势与竞争壁垒

　　- 技术融合：AI、物联网、机器人技术深度渗透，如中车康养的智能护理床、华为的毫米波雷达监测系统，推动服务效率提升30%以上 。

　　- 生态协同：头部企业通过整合医疗、地产、金融资源构建闭环，例如泰康“保险+医养”、平安“居家+高端”双轨模式 。

　　- 本土化创新：国际企业加速适应中国市场，如日医学馆引入中医理疗，凯健国际开发“亲情探视”APP增强家属参与感。

　　未来，具备“资金实力+运营能力+技术壁垒”的企业将主导市场，而细分领域的创新者（如认知症干预、适老化智能硬件）也将获得差异化竞争优势。

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