全国18个城市房租下跌

　　上海市杨浦区“城置美宿” 每经记者 包晶晶 摄

　　全国55个重点城市房东的平均租金已连续11个月环比下降。

　　其中降得最多的，竟然是上海。

　　据克而瑞长租数据系统监测，上海个人房源租金同比跌幅达到了11.78%。

　　“我的房子在淮海路附近，现在的市场租金比最高点降了近1/3。”陈秋秋通过微信告诉《每日经济新闻》记者：“邻居的房子和我同样大户型、同样楼层，5年前挂牌2万元/月出租，当时连保安都觉得价格太夸张，结果半天内以2.2万元/月成交。”

　　8月21日链家电话我，说这套房子大约能租1.5万元/月，说的时候还很没底气。我想何必呢，出租4年，最后只赚了个装修钱。”

　　“租金没有上涨迹象”

　　克而瑞长租数据系统监测显示，自去年9月开始，个人房源租金便进入下行通道，已连续11个月呈下跌态势。

　　在这背后，是个人房源挂牌量创近三年新高带来的相互竞争。2025年7月，全国55城个人房源合计新增供应量61.80万间，同比上涨12.19%，达到近三年来的峰值水平。

　　55个城市中，个人房源租金环比下降的城市超过六成，但跌幅多在3%以内。同比来看，47个城市房租下跌，其中上海个人房源租金跌幅达到11.78%。

　　从房东的角度来讲，这两年租金其实一直处于较低水平，现在租金再下降，对于房东来说更难以忍受，也给租赁市场带来了一些困惑。

　　来源：每日经济新闻