合同的无效、撤销、解除与终止的区别

　　合同的无效、撤销、解除与终止的区别

一、 合同无效

　　1、核心性质：合同自始、当然、确定地不发生法律效力。从订立时起就没有法律约束力。

　　2、发生原因：

  • 违反法律、行政法规的强制性规定。
  • 违背公序良俗（公共秩序和善良风俗）。
  • 行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同（通谋虚伪）。
  • 无民事行为能力人实施的民事法律行为。

    　　3、主张主体：任何人均可主张，人民法院或仲裁机构也可以主动审查并确认无效。

    　　4、行使方式与时间：其无效状态是法定的，无需当事人主动行使，也无时间限制。

    　　5、 法律后果：

  • 因该合同取得的财产，应当相互返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
  • 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。二、 合同撤销

    　　1、核心性质：合同在撤销前是有效的，但存在瑕疵。一旦被撤销，则溯及既往，自始无效。

    　　2、发生原因（意思表示不真实）：

  • 重大误解。
  • 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
  • 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下订立合同。
  • 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
  • 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等，致使合同成立时显失公平。

    　　3、主张主体：受损害方、误解方（即享有撤销权的一方）。

    　　4、行使方式与时间：必须向人民法院或仲裁机构提出请求。有除斥期间（通常为当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内）。

    　　5、法律后果：与合同无效后果相同。撤销后，合同自始无效，产生返还财产、赔偿损失等后果。

    三、 合同解除

    　　1、核心性质：针对一个已经成立且有效的合同，提前使其效力消灭。

    　　2、发生原因：

  • 协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。
  • 约定解除：合同中约定的解除条件成就时，解除权人可以解除合同。
  • 法定解除：法律规定的解除情形出现，最常见的是“根本违约”（一方违约致使不能实现合同目的），此外还包括因不可抗力致使不能实现合同目的等。

    　　3、主张主体：享有解除权的一方（通常是守约方）或协议解除的双方。

    　　4、行使方式与时间：通知对方即可（通知到达时合同解除）。如有争议，可请求法院或仲裁机构确认解除的效力。解除权的行使有期限（法律规定或当事人约定，否则经催告后在合理期限内）。

    　　5、法律后果：

  • 尚未履行的，终止履行。
  • 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
  • 合同的解除不影响合同中结算和清理条款的效力。四、 合同终止

    　　1、核心性质：合同权利义务关系在客观上归于消灭。这是一个上位概念，解除是导致终止的原因之一。

    　　2、发生原因：

  • 债务已经按照约定履行完毕（最正常、最常见的原因）。
  • 合同解除。
  • 债务相互抵销。
  • 债务人依法将标的物提存。
  • 债权人免除债务。
  • 债权债务同归于一人（混同）。

    　　3、法律后果：合同的权利义务关系消灭。终止的效力主要面向未来，不影响终止前已经履行的部分。合同中的结算和清理条款仍然有效。

    核心关系总结：

    　　1、无效与撤销：都导致“自始无效”，但无效源于违法或违背公德，是“先天死亡”；撤销源于意思表示不真实，是“后天被宣告死亡”。

    　　2、撤销与解除：撤销针对合同“出生时”的瑕疵；解除针对合同“生命过程中”出现的问题。

    　　3、解除与终止：解除是终止的一种特定方式和原因。解除常伴有溯及力（恢复原状），而终止（尤其是正常履行完毕）的效力仅向未来发生。

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